[时尚快讯]香港时尚零售前景堪忧 Ralph Lauren香港旗舰店上周骤然歇业

拉夫·劳伦在香港铜锣湾的旗舰店

最近，香港的时装零售业节节败退。美国奢侈品牌拉尔夫·劳伦上周悄悄关闭了其在香港的2万平方英尺旗舰店。到目前为止，越来越多的国际品牌正在不太受中国游客欢迎的城市关门，香港是受灾最严重的地区。

仅在一个多月内，至少有三家全球时尚零售商关闭或计划关闭其在香港的旗舰店。除了拉尔夫·劳伦，美国休闲服装品牌abercrombie fitch和快时尚品牌every 21也宣布计划关闭在香港的旗舰店。coach去年也关闭了在该市的旗舰店。

据行业分析师表示，越来越多的国际品牌将停止在香港市场扩张。像lv、gucci、香奈儿和迪奥这样的奢侈品牌在这个城市的曝光率很高。lv在香港有8家店，而迪奥有15家店，包括美容产品。OC C Strategy Consulting的合伙人帕斯卡尔·马丁(pascal martin)解释说，香港不能再在中国大陆市场的品牌建设中扮演至关重要的角色。

过去，许多国际品牌在香港都有很大的扩张，在香港的商店比它们的原籍城市还要多。但现在，该品牌已开始回归发源地，投资开设更多旗舰店，强调品牌的基础和历史，专注于服务前往品牌发源城市的中国消费者。 零售市场观察人士表示，尽管连卡佛等一些香港零售商的销售业绩最近有所回升，但香港已不再是中国游客首选和必需的购物城市。由于一些亚欧发达国家放宽了对中国大陆居民的签证要求，中国游客会选择出国购物。同时，中国大陆的购物中心和零售基础设施足以满足中国消费者的国内消费。最重要的是，香港和中国大陆的紧张政治局势是香港游客减少的主要原因。

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香港樱花研究咨询公司总经理劳伦斯·林(Laurence lim dally)表示，香港曾是中国大陆与世界之间的桥梁。过去，香港曾经对全球时尚、文化和娱乐有着强大的影响力，但现在这种主导力量正在逐年下降。另外，香港旅游业发展不全面，不方便，总是提供更多的购物广场，没有一些香港不可替代的独特景点。她相信香港会长期陷入这样一个不可逆转的困境。

oc c 策略公司预测，香港的店铺关闭浪潮将持续两年，直到市场回到“正常”状态。很多租客为了避免支付高额违约赔偿，都是等租赁合同到期后再撤店。 欧睿信息咨询有限公司的研究分析师jocelyn cheung表示，随着越来越多来香港的游客对自己的消费观念越来越谨慎，她预计未来会有更多香港奢侈品牌商店选择关闭店铺。 jocelyn cheung透露，随着出租率的下降、消费能力的减弱和游客数量的减少，曾经由奢侈品牌占据的主要购物区现在已经被大众品牌所取代。迅销集团近日宣布旗下快时尚品牌gu将于明年进军香港市场，并开设更多折扣店。此外，运动品牌阿迪达斯将取代coach旗舰店。这些例子都说明了香港将逐渐失去奢侈品市场的趋势。

劳伦斯·林(Laurence lim)表示，在香港拥有广泛门店网络的品牌可能会面临两难境地。一方面，关闭那些租金高、销量低的店铺会有利于公司业绩，但另一方面，关闭知名度高的品牌店铺会损害消费者对品牌的印象。【/h/】她补充说，关门总是会损害品牌形象，但如果一个品牌店铺太多，实际上会因为泛滥程度而损害品牌形象。

Joe lin透露，由于零售环境不景气，今年香港的租金大约是过去几年的一半。在2013年至2014年的高峰期，香港铜锣湾罗素街商铺每平方英尺的租金在2000港元至3000港元之间，但现在该地区的租金已降至每平方英尺1000港元至800港元。【/h/】同样，第一太平戴维斯房地产有限公司表示，街边商铺租金已经从高峰期暴跌至现在的五成至七成。根据该公司最近的一份报告，在过去的20年里，“街头商店”第一次引起了租户的担忧。目前，主要街道的商铺租金已下调30%至40%，而非主要街道的商铺则出现空短缺，and/きだよ 0

香港零售业连续20个月下滑。根据香港政府统计处的数据，2016年10月的零售业总销货价值临时估计为361亿元，较去年同期下降2.9%。2016年9月零售总额修正值预计同比下降4%。与去年同期相比，2016年前10个月的零售总额临时估计值下降了8.9%。 据世邦魏理仕香港分公司零售执行董事乔 林称，尽管香港零售业务在今年10月份开始放缓，但去年的基数已经很低，因此放缓下滑的意义不大。