[时尚快讯]香港时尚零售前景堪忧 A&F提前解约香港中环旗舰店损失1.25亿【图

图为2012年初，半裸男子在帮忙

最近香港的时尚零售似乎越来越差。据《南华早报》报道，曾经专注于性感裸男的美国服装品牌abercrombie fitch(a f)提前取消了其在中环佩德街旗舰店的租约，并将赔偿店主1600万美元(约合1.25亿港元)。预计它将于明年退出中央商店。

2012年a f进店，月租700万，四楼面积2844平方米。原租赁期限为9年，于2020年10月底到期。但近几年香港零售不景气，房租高，所以提前解约。除了关闭香港旗舰店，该品牌还计划明年退出韩国市场。

图为a f在香港中环的旗舰店，开业时在香港和内地引起轰动。

值得注意的是，a f品牌未能重建。更早的时候，a f为了改变品牌形象，放弃了原来的青年消费市场，选择了更成熟的20多岁的年轻新人，决定通过打折促销的方式摆脱当季滞销的商品。可惜消费者不买，直接导致集团第三季度净利润大跌81%。

该集团的首席执行官阿瑟·马丁内斯承认，该集团一直试图在竞争激烈的服装市场上找到一条新的出路。但在h m、every 21、zara等高街快时尚品牌的激烈竞争下，风格过于个性化的a f明显处于弱势地位。

在截至10月29日的三个月中，该品牌母公司的同比销售额下降了14%，这是近年来最大的降幅，集团的同比销售额也连续15个季度下降。【/h/】集团表示，业绩下滑主要是由于旗下主要品牌A F管理不善，第三季度A f净销售额同比下降13%，至3.583亿美元。

服装品牌旗舰店撤出香港已经不是第一次了。本月初，美国快时尚forever21也将在明年租约到期后退出香港铜锣湾京华中心六层旗舰店，美国内衣品牌victoria s secret将被接管。据消息人士透露，由于在香港做服装生意困难，这家店的月租金暴跌了一半，至700万港元。

快时尚永恒 21于2011年9月高调进入香港铜锣湾，成为香港首家旗舰店。它签了一份六年的租约，搬走了包括佐丹奴和屈臣氏在内的旧租客，租金是旧租金的两倍。第一个月房租高达1100万，然后每年增加100万，最近一个月房租1380万。然而，由于生意越来越难做，forever21在一年半前推出了该店的顶租，但未能找到其他商家以目前的价格承接，最终挣扎到明年租约到期。

香港零售业的寒冬还没有过去，零售业已经连续19个月下滑。香港特别行政区政府统计处11月3日公布，今年9月份零售业总销货价值临时估计为338亿元，较去年同期下降4.1%，而今年8月份零售业总销货价值修订估计则较去年同期下降10.5%。

根据最新的报告，上半年与入境旅游有关的总支出下降了14%，从每年1，661.5亿港元降至1，436.2亿港元。时尚零售商、esprit母公司香港ESPRIT环球控股有限公司的销售业绩也不容乐观。香港Esprit环球控股有限公司周五公布，截至今年9月的三个月中，集团收入同比下降12%，周一收盘时股价暴跌7.4%。数据显示，截至今年9月，香港Esprit环球控股有限公司共有705家专卖店，较上年同期减少163家。

一些分析师表示，古驰和lv等奢侈品牌高调要求业主减少租金，否则他们将关闭店铺。去年，蔻驰突然将位于中环4楼的旗舰店撤出，成为近年来首家撤出香港旗舰店的国际奢侈品零售商。有业内人士预测，香港时装零售业几乎不会有起色，店面租金至少会下降三四成。去年4月阿迪达斯接手店铺，业内人士称最终成交租金在500万到550万元左右，比当时coach的租金至少低25%。

从事奢侈品零售的普林斯珠宝钟表有限公司董事长兼首席执行官邓菊明早些时候承认，香港零售业和非典一样，没有痛苦，也没有前景。目前大陆游客数量锐减，核心区租金要降三四成。