[时尚快讯]Coach蔻驰集团表示已经以7.07 亿美元出售其纽约总部10 Hudson Yards

蔻驰教练纽约总部

美国皮革制品集团蔻驰公司(nyse:coh) (sehk:6388)周一表示，已以7.07亿美元的价格出售其纽约总部10个哈德森码，并签署了一份20年的回租协议。除去交易花费的2600万美元和哈德森码开发商的7700万美元，这笔交易将在未来20年产生3000万美元的平均年收入。

据报道，上述交易是德国保险巨头安联集团(Allianz Group)收购哈德逊10码房产股权的一部分。保险公司的房地产部安联地产以21.5亿美元收购了该房产44%的股份，还出售了科威特 投资管理局科威特投资局。交易完成后，10个哈德逊船厂将由安联证券(Allianz SE)和相关公司(Related Cos)共同拥有。， 牛津地产集团股份有限公司除了coach股份有限公司coach集团之外， 10 Hudson码的租户还包括法国欧莱雅集团(or.pa)、欧莱雅集团旗下的美国公司欧莱雅美国公司、kkr公司、富国银行(wells Fargo co .)以及其他投资银行。

蔻驰公司蔻驰集团在2011年以5.3亿美元收购了73.8平方英尺(约68，000平方米)的物业作为集团总部，并承诺翻修费用为2.2亿美元。

在声明中，coach inc. 蔻驰集团解释了出售该房产的原因，该集团没有现金短缺。根据时尚中国网的数据，截至2016年3月26日第三季度，尽管coach Inc .【/h/】蔻驰集团的现金、现金等价物和投资较去年同期的20.212亿美元暴跌36.6%，但仍有12.824亿美元。公司短期负债只有1500万美元，长期负债8.685亿美元也是同比略有减少。

关于这笔交易，coach公司coach集团首席执行官维克托·路易斯(victor luis)表示，该集团很高兴从投资于哈德逊10码的房产中获得利润，该公司还将被称为该房产的最大租户。集团将把旗下的两个品牌蔻驰和斯图亚特·魏兹曼总部设立在同一屋檐下。

目前，教练公司教练集团正在积极恢复。上周，瑞士信贷集团发布报告称，该集团继续保持乐观，但对其竞争对手迈克高仕控股有限公司持谨慎态度。因此，该行分析师罗伯特·w·贝尔德(Robert w. baird )将coach inc .蔻驰集团的评级从中性上调至优于市场，并认为coach 蔻驰重新获得了定价权，而该行对品牌认知度和质量保持了信心。7月18日，另一家投资银行baird equity research也给了coach inc. 蔻驰集团更高的评级待遇，评级也从中性上调至优于市场。

瑞士信贷在7月27日的报告中表示，蔻驰教练正在逐渐消除降价效应造成的损害，零售价格稳定。相反，竞争对手迈克尔·科尔斯(michael kors)不得不依靠大幅折扣来解渴。根据该行与quad analytix联合进行的80万只手袋库存调查，迈克尔·科尔斯(michael kors)在诺德斯特龙公司(Nord stron)和梅西百货公司(macy's inc .)的在线渠道中丧失了手袋分销率的第一名，其份额被卡尔文·克莱因(calvin klein)、凯特·斯派德(kate spade)和教练 吞并。据报道，麦克尔·科尔斯在梅西公司梅西百货的分销率从第一季度的12%下降到了10%，在诺德斯特龙公司 诺德斯特龙的分销率从第一季度的5%下降到了3%。与此同时，卡尔文·克莱因在梅西百货公司(macy's inc .)排名第一，而诺德斯特龙公司(Nord stron)的凯特·斯派德(kate spade)位居第一。就效率而言，迈克尔·科尔斯、教练和凯特·斯派德在第二季度与第一季度基本持平，而托里 伯奇下降了7%。然而，托里·伯奇的最高效率仍然是387美元，其次是教练301美元，凯特·斯派德265美元 ，迈克尔·科尔斯最低262美元。

蔻驰公司将于北美时间8月9日发布第四季度业绩。