[时尚快讯]韩国化妆品高租金横扫香港旺角 韩风凶狠影响本土化妆产业

韩国化妆品席卷香港(图片来源:东方网)

据香港媒体报道，韩国化妆品已经大规模占领香港最贵的街边店铺，希望在化妆品行业复苏之际，在香港产生较大影响。

过去两年，由于香港零售市场持续低迷，珠宝钟表等硬奢侈品牌尽管销售额和利润大幅下降，但仍无法继续承受香港市场的高租金。一大批硬奢侈品牌纷纷撤租迁出市区，而之前难以进入核心街区的化妆品集团则趁机盘下购物。

据Eastnet报道，化妆品行业的必争之地——旺角西菜南街，正呈现出外国化妆品品牌强势进驻、偷租、踢开香港本土化妆品店的现象，其中韩国品牌最为“狰狞”。

目前，旺角西洋菜南街约有19家化妆品店，其中只有6家是香港本地化妆品连锁店，占不到三分之一，其余13家是国际品牌，其中9家是韩国化妆品品牌，占国际品牌的70%，3家是英国品牌，1家是意大利品牌。

韩国品牌的“凶残”也体现在租金上:旺角西洋菜南街2号底层1号、2号店，面积约1020 平方英尺，月租83万港币，比当初租该店的香港化妆品牌高出38%；郝爽的第一层，也是同一条街，占地约2700平方英尺。最初是香港一家大型连锁化妆品品牌租用的，租金约为112.5万港元。租约上个月到期后，没有续签。后来，这家店被另一家韩国化妆品品牌取代，价格约为125万港元。脚租463元，比老款高11%。

旺角西洋菜南街化妆品店及租金一览表(图片来自东方网)

毫无疑问，韩国化妆品是中国化妆品市场表现最好的，连续三年持续下滑，增速在10%以下，并保持了较高的两位数增长。另外，香港化妆品是零售业中表现最好的行业，连续五个月增长。

数据显示，7月份，香港零售业零售总额连续17个月下跌，跌幅7.7%，至3460亿港元。珠宝、手表和贵重礼品、百货、鞋类、相关产品和其他服装，眼镜店销售额下降，而药品和化妆品的升温趋势大幅反弹。7月份，销售额增长了9.0%，连续五个月保持增长

7月底，美容零售商莎莎国际控股有限公司(0178.hk)发布的第一季度销售数据显示，东南亚最大的化妆品集团明显好转。截至2016年6月30日的第一季度，萨尔萨集团在港澳市场的同店销售额下降了4.8%，明显好于上一财年11.8%的两位数降幅。第一季度，萨沙的业务下降了5.7%，至17.171亿港元。期间，香港及澳门市场的成交额下跌5.4%，至13.849亿港元。每笔交易的平均销售额下降5.7%，至315港元，而交易总数增加0.6%，至430万，在连续三个季度下降后首次恢复增长。期间，其他市场(包括中国大陆、新加坡、马来西亚、台湾及莎莎)的零售及批发业务在第一季录得7.0%的跌幅。

至于第一季度的明显好转，萨沙表示，主要原因是内地赴港游客流量出现反弹和刺激，其中期间内地游客交易量增长 2.7%，但消费力仍然较弱，导致内地游客每次交易平均金额仍下降 6.4%。香港本地消费者的消费继续放缓。一季度，本地客户交易数量和每次交易平均金额分别下降1.5%和7.1%。

中原工商商店首席运营官潘志明在接受东方网采访时表示，香港各大化妆品品牌目前在分店策略上处于守势，分店数量不再是扩大和减少。但他也表示，香港本土化妆品品牌店网络覆盖面很大，分布在不同地区，始终主导整个市场。在核心区的主要街道上，海外化妆品品牌为了进入香港市场，往往采取主攻的态度，高价出租漂亮的店铺。预计未来核心区的主要街道会有洗牌，本地和海外化妆品品牌的分店数量会有更多的不同。