[娱乐资讯]进击的青年人：95后购房占比大幅提升 北上深安心买房最低年收入

翻过2019年，我们进入了20世纪20年代。社会在变，青年这个庞大而有活力的群体，最能反映时代脉搏。在他们的衣食住行中，“住”仍然是最重要、最受关注的消费行为。年轻人在不同城市定居的成本是多少？想安心生活，每个城市的收入要求是什么？通过分析他们的生活消费，我们可以一窥中国青年的生活状况。

2020年1月8日，dt金融与链家发布了《2020中国青年住宅消费趋势报告》(以下简称《报告》)。本报告以链家平台和cbndata消费大数据为基础，以18-35岁的年轻人为重点，以“家”这个最基本的生活单位为重点，总结了年轻人买房、租房、在家消费的趋势。该报告涵盖了12个主要城市，包括北京、上海、广州、深圳、天津、大连、南京、武汉、苏州、杭州、成都和重庆。

攻击的年轻人:95后，购房比例大幅上升

在沈北买房最低年收入34.4万元

随着90后的前进，95后进入社会，年轻人购房需求逐年增加，在购房者中的比例越来越高。《报告》发现，在过去的三年里，95后买家的比例急剧上升，大多数城市的年轻买家趋势明显。

但是对于年轻人来说，在北京上海深圳买房还是不容易的。2019年，北京和深圳的年轻买家平均年龄在30岁以上。

北京和深圳是全国购房门槛最高的两个城市，深圳年轻人平均购房面积是各大城市中最低的。想在北方买房，年收入比其他城市高很多。在上海买一居室是在贝尚深圳买房的最低门槛。安心买房要求家庭收入达到34.4万元。

在二线城市，南京、杭州的生活成本较高，其购房者的收入门槛甚至高于广州。

争取自由:80%的年轻租房者选择合租

80年代以后，整个租售比最高

可能是因为全租和合租的成本差异较大，大部分依靠租房解决城市住房问题的年轻人会选择合租。不管在几个城市，全租都是奢侈的生活方式，生活成本是合租的三倍。所以租房的年轻人80%选择合租。

随着年龄和工龄的增加，青年群体的全租比例开始增加，85后选择全租的比例比00后高7.5个百分点；不到20% 00后租房2年以上，90后30%，80后40%。更长的租赁周期意味着更高的生活稳定性。

《报告》假设，当月租低于收入的30%时，年轻人的幸福感更高，即使他们有租房的自由，这种条件下的收入甚至是这个城市租房的自由收入。

数据显示，北京、深圳、上海租房一居室月自由收入要求最高，分别为17700元、14600元、13400元；杭州的免租金收入超过广州，一个月也要赚一万多。

如果选择合租，在北京租单间每月免费收入(8990元/月)只有租一居室的一半，在深圳、上海、广州租单间每月免费收入分别为8530元、6824元、5696元。可以说月入5700元就能进入一线城市共享自由的门槛。

从买房租房的数据来看，广州是生活成本最低的一线城市，无论是家庭收入的门槛还是房租收入的比例，相对来说对年轻人更友好。年轻人正在用他们的行动为生活在这个城市的幸福投票。南京、重庆、成都、武汉等热门二线城市购房年轻化趋势最为明显。

消费升级的粉丝:年轻人家居生活的三大特征

懒，健康，实用

根据年轻人在家庭服务、家用电器、家居用品和家居装饰方面的消费趋势，报告还总结了年轻人家庭生活方式的三个特点:懒惰的生活、健康的升级、实用和简单。

报告中引用的饥饿数据显示，年轻人越来越追求快捷方便的生活体验，新鲜厨房、商店和超市、花卉和绿色植物、药物和健康等非用餐即时送货服务受到更多年轻人的追捧，这促进了懒惰生活方式的流行。饥饿数据显示，2019年夏季，90后即时配送服务的消费者数量增长了87%，80后、80后和90后的消费者增长率也超过了50%。此外，从年轻人的网络消费来看，扫地机器人、烘干机等懒人电器的消费也在快速增长。

个人护理、家居环境、饮食、生活等提升生活品质的家电数字化品类也在快速增长，显示出年轻人对个人健康和家庭环境的重视。

报告还发现，随着年龄的增长，年轻消费者对精致生活的追求将从创造家居环境氛围逐渐变得更加务实，消费投资的重点将逐渐从关注个人转向/扩大到家庭生活。

家居装饰和家居用品的风格代表了年轻人对家的想象。从mat2019年轻人在电商平台上的搜索量和在线消费规模来看，超过一半的年轻人选择了北欧风格。北欧风格的家装具有简约实用的特点，其流行也体现了年轻人对简约实用的广泛推崇。

展望青春的2020:主动买房，继续追求生活品质

最后，根据青年住宅消费的特点，报告还预测了2020年青年住宅消费的趋势。在购房层面，报告认为，在一再强调“房不投机”的背景下，购房的主动权将继续掌握在年轻人手中，而重点二线城市将继续吸引并成为年轻人定居的首选。在家庭消费层面，虽然普遍更具性价比的理性消费时代已经到来，但并不妨碍年轻人继续升级消费。《报告》认为，青年消费的升级将继续，在满足消费者提高生活质量的需求领域，将有爆炸性产品的机会。